Timer a 29min30

Cé intéressant

Patrimoine locataire ? Ce n'est pas une oxymore ? (je n'ai cliqué sur la vidéo).

Citation de Chlamydomonas
Non car l'argent que tu n'investis pas pour payer le bien et rembourser le prêt, tu le places sur des comptes épargnes et tu génères entre 3 et 5% par an.
Si jamais le marché immobilier ne continues pas d'augmenter comme c'était le cas entre 2005 et 2018, tu peux être complètement perdant a cause des taux d'intérêts, frais d'agence, travaux etc. .

Sur ton LEP ? Ouais bon c'est de la couille.

Attention quand tu es locataire il faut partir du principe que c'est toi qui va faire tous l’entretiens et le maintiens.

tu n'a aucun moyen de connaitre la solvabilité des proprio et si une pompe lâche (par exemple) ils vont juste te dire qu'ils n'ont pas d'argent.
Et au bout d'un moment c'est toi qui cédera car tu en a besoin de cette pompe.

Mais si jamais tu la déduis du prochain loyer ils t’envoient les huissiers au cul.

De façon général quand t'es locataire c'est le proprio qui décide du niveau vétusté du bien. Et bien sur tout est ok ou en état de marche tant que tu es dedans mais lorsque qu'ils sagit de rendre la caution tu a flingué l'appart

Citation de Chlamydomonas

Timer a 29min30
Cé intéressant

"Au hasard Strasbourg "
@panakette dans la salsa

Citation de laplantevertent
tu n'a aucun moyen de connaitre la solvabilité des proprio et si une pompe lâche (par exemple) ils vont juste te dire qu'ils n'ont pas d'argent.

Mon proprio c'est l'état et il a les moyens

Citation de laplantevertent
Attention quand tu es locataire il faut partir du principe que c'est toi qui va faire tous l’entretiens et le maintiens.
tu n'a aucun moyen de connaitre la solvabilité des proprio et si une pompe lâche (par exemple) ils vont juste te dire qu'ils n'ont pas d'argent.
Et au bout d'un moment c'est toi qui cédera car tu en a besoin de cette pompe.
Mais si jamais tu la déduis du prochain loyer ils t’envoient les huissiers au cul.
De façon général quand t'es locataire c'est le proprio qui décide du niveau vétusté du bien. Et bien sur tout est ok ou en état de marche tant que tu es dedans mais lorsque qu'ils sagit de rendre la caution tu a flingué l'appart

Les réparations qui sont redevables par un locataire sont réglementées et consultables par n'importe quel clopin : "Décret du 26 Août 1987" si un locataire se laisse faire c'est son problème.

Un dépôt de garantie est restitué si le locataire ce n'est pas un putain d'animal qui ne sait pas vivre décemment dans un logement. Pour rappel l'état des lieux d'entrée qu'un signe est accepté donc il accepte parfaitement toutes les mentions de l'état de chaque pièce (meuble si meublé évidemment).

La majorité des locataires sont juste d'énormes bébés qui se savent que se plaindre que tout est de la faute de leurs vilains et méchants propriétaires. Il y a des loi autant pour eux que pour les locataires.
Mais comme c'est plus facile de chialer que d'aller s'intéresser et voir la Loi et de poser des questions à l'ANIL.

Je rajoute que si vous passez pas une agence, n'importe quel renseignement donc vous avez besoin vous pouvez leur poser ils défendent tout autant les locataires que les propriétaires.
Et si un locataire est passé par un propriétaire directement c'est ce que l'on appelle la Sélection Naturelle.

Cependant si toi ou un proche a été victime d'un propriétaire abusif / ou en cours de bail y'a plusieurs organismes qui pourront t'aider car oui comme partout il y a des cons mais crois-moi dès que l'ANIL rentre en jeu bizarrement tout rentre en ordre.

Citation de panakette
Bien sur qu'il faur acheter, rien que pour avoir un toit sur la tête si ca tourne mal.

Réflexion de français lambda attardé, qui se croit malin mais qui ne comprend rien à l'investissement.

Citation de Chlamydomonas

Timer a 29min30
Cé intéressant

+
Comme d'hab sur Youtube, analyse incomplète car il ne parle pas de l'impact de l'inflation sur la valeur de ton actif et il se contente d'enfoncer des portes ouvertes.

Changez rien les français, continuez à vous faire tondre : immobilier yabon.