J'ai eu ce problème. Elle me prenait la tête depuis des mois déjà et m'a signifié qu'elle ne renouvelait pas le bail. Alors j'ai pris un mandataire d'une association de locataire qui m'a pas coûté un rond et il a fait l'état des lieux après mon départ. Elle ne voulait pas rendre la caution (grosse somme) à cause de l'humidité du lieu qui avait fait des taches partout. Seulement le mandataire, lui, a fait un état des lieux minimaliste (grosse expérience, un champion!), et quand je me suis tourné vers la justice de mon pays pour récupérer le blé, la proprio avait beau montrer rageusement des photos du suintant trou à rat, c'était l'état des lieux qui faisait foi. La juge bolchevik était si contente de se faire une proprio, qu'elle m'a elle-même téléphoné (je ne savais même pas que ça se faisait) pour me dire que la proprio avait été désagréable au possible, mais qu'elle avait du céder. La juge était très heureuse de me parler, pour une fois qu'ils servent à quelque chose ces rouges. C'est la seule fois que la magistrature a été gentille avec moi, ça ne m'était jamais arrivé avant, et ne s'est jamais reproduit depuis.