Topic : « Changement de cap: j’ai craqué pour une villa »

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Vu que je me fais toujours doubler par les acheteurs comptant sur les bonnes affaires d’investissement locatif, j’ai repris les recherches pour une maison individuelle.

Je reprendrai mon roulement d’1 investissement immobilier / 5 ans dans 4 ans quand j’aurai remboursé le premier étant donné que j’atteins avec ce nouveau bien ma limite de capacité de financement actuelle, sauf évolution majeure de mes revenus.

J’ai trouvé une petite villa à reconstruire partiellement et rénover entièrement, 85m2, ~1000m2 de terrain constructible (+3000 m2 de chemins) joliment arboré dont un verger existant, sans vis à vis avec un paysage panoramique de type vallon et la particularité d’avoir une petite falaise incluse dans la topographie du terrain (dont je ferai un mur d’escalade et une cabane d’observation astronomique), avec piscine et petit terrain de golf, au prix d’un appartement 2 pièces dans ma région.

J’estime ne pas en avoir pour plus de 15000€ de travaux (matériaux) et d’ameublement étant donné que je possède déjà tous les outils et machines nécessaires.
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Citation de DanyEtRaz
85m2 c’est un appart enculé à quel moment c’est une villa

Je t’invite à lire la définition d’une villa le bas-QI.
Et si je peux faire une extension je le ferai.
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Je suis un montagnard-campagnard de base donc je vais pouvoir reprendre mes activités de culture et d’élevage et si y’a possibilité de cueillir, pêcher et chasser pas trop loin ce sera top.
Avatar de Calvitorix Calvitorix
Citation de MetisFR
Je suis un montagnard-campagnard de base donc je vais pouvoir reprendre mes activités de culture et d’élevage et si y’a possibilité de cueillir, pêcher et chasser pas trop loin ce sera top.

Tu vas faire pousser des moutons dans ton hlm, en résumax.
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Piscine gigantesque (taxe foncière de zinzin à cause de sa taille), terrain de sport, terrain de golf, deux grandes terrasses, rivière, vue imprenable… Je suis conquis! Faudra juste que je refasse tout y’a du boulot.
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J’ai fait l’affaire de ma vie mais l’ampleur des travaux fait trop peur aux potentiels acheteurs, pour moi c’est qu’une formalité, je l’ai négociée à 150k, une bouchée de pain, j’ai déjà l’accord oral.

Par contre j’ai sous-estimé le prix des travaux la première fois (visite virtuelle), je vais en avoir pour 30-40k je pense.
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